Дача… У большинства граждан России старшего поколения это слово овеяно флером романтики, безмятежного детства на лоне природы, где труд на грядках, в сени сада отвлекает от серых городских будней. Воздавая должное этой особой категории людей, в календаре знаменательных дат 23 июля было обозначено Днем дачника.
История раздачи «живой земли» была заложена Петром I для дворян Петербурга, дабы они далеко от службы на отдых не разъезжались. А уже в XIX в. и горожане средней руки снимали на теплое время года дачи для всех семей и гостей. Вторая половина XX в. в СССР ознаменовалась дачным бумом: о четырех, а потом – и о шести сотках мечтали почти все жители городов.
В черте Моздока также было выделено около 170 гектаров земли сельхозназначения для дачников – жителей, которые создали товарищество «Дружба». Дренажные каналы на этой территории осушили заболоченные участки, и трудом моздокчан около трех с половиной тысяч этих участков стало благоустраиваться, появилась и недвижимость – садовые домики. Позже на окраине ст. Луковской тоже было создано товарищество дачников «Садовод», в котором раздали 2268 участков. В 90-х годах наши нувориши, вдохновившись примером подмосковных дачников с «Рублевки», стали приобретать соседние сотки и застраивать участки особняками, устраивая зоны отдыха с водоемами. Но сегодня таковых остались единицы: новые поколения не спешат становиться дачниками, а преданных дачному делу горожан все меньше. Отметим, из благ цивилизации на дачах – пока только энергоснабжение, а вода – в колодцах.
Оба садоводческих некоммерческих товарищества «Дружба» и «Садовод» сегодня функционируют. Их деятельность регламентирует Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», в который регулярно (как и в уставы СНТ) вносятся изменения. «Дачная амнистия» позволила стать собственниками дачных участков и небольших строений и моздокчанам, возложив на них обязанности по содержанию имущества. В СНТ «Дружба» количество приватизированных участков приближается к 90%. В «Садоводе» 65% уже приватизировано, 30% – в процессе оформления документов.
О буднях дачников-2026 поведали руководители СНТ. В «Дружбе» идиллией дачную жизнь не назовешь: здесь вновь наблюдается строительный бум, спецтехника пылит по гравийным проездам и доставляет стройматериалы на самые глухие участки, ведь те, что ближе к городским улицам, уже застроены. Торговля дачными участками оживилась: сначала покупают земельный участок (около 500 тыс. руб.), быстро возводят блочный дом, например, 90 кв. м, ограду по периметру и перепродают за 2,5 млн руб. Закон позволяет приобретать земельные участки гражданам всей необъятной России. И найти контакты соседа, хозяина заброшенной дачи или недостроенного объекта, не так-то просто!
– Всего у нас на данный момент 1525 членов СНТ. Чтобы утвердить тарифы, внести изменения в устав, выбрать, наконец, правление и председателя СНТ, решать другие вопросы, – рассказывает врио председателя СНТ «Дружба» Евгения Четоева, – необходимо присутствие на общем собрании более чем 50% членов товарищества – это около 800 человек! Бывшее руководство СНТ провело кропотливую работу по сверке списков дачников, разыскивая их по регионам России, и смогло организовать и провести очно-заочное голосование, которое по многим вопросам законом проводить допускается. Однако более десяти лет из-за постоянных жалоб отдельной группы дачников в контролирующие и надзорные органы нас сотрясают проверки и судебные разбирательства. В результате прежние итоги голосований и решения отменены, председатель Владимир Нагорный уволился, сняли с себя полномочия и члены правления, меня же назначили временно исполняющей обязанности. Инициаторы смены руководства вроде бы добились своего. Но две попытки провести общее собрание в 2026 году не удались – не было кворума, собрались всего 65–70 дачников. Как работать дальше? Надо платить налоги, зарплату, вывозить мусор, содержать дороги… Многие с пониманием относятся к ситуации, поддерживают порядок на дачных участках, платят взносы. А есть и те, кто не платит и ждет, чем же эти «дачные страсти» закончатся…
Евгения Васильевна отметила, что дачи перестают быть «садами и огородами», все чаще граждане соседних регионов, сел Моздокского района, часть горожан выбирают их местом для постоянного проживания. Собственники приватизированных участков несколько лет назад начали газификацию своих домов. Работает в СНТ «Дружба» и программа догазификации, которая также активизировала желающих поселиться в черте города Моздока.
Чтобы стать участником программы и подвести газовые коммуникации до приватизированного участка, необходимо признать садовый дом жилым либо построить новый жилой дом, зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и платить налог на имущество. Жилым дом считается также, если в нем устроены водоснабжение и водоотведение. Почти все дачники в Моздоке пользуются колодцами, из которых умельцы проводят с помощью электронасосов воду в дома. Линии электропередачи в СНТ постоянно требуют ремонта и увеличения мощностей. Председатель СНТ «Садовод» Ксения Дзарагазова более спокойна за свою работу:
– У нас тишь да гладь, слава Богу. Все дачники внесены в группу в двух социальных сетях – только для деловой информации! Это позволяет оперативно решать многие вопросы. Но и мы не смогли в 2026 году провести собрание – не было кворума – и вынуждены оставаться на прошлогодних пока тарифах – 405 рублей с сотки в год. Активизировалось у нас тоже строительство индивидуального жилья. С 2019 годавступил в силу новый, упрощенный порядок признания дома пригодным для жилья: процедура сталауведомительной и административной. Ключевую роль играет кадастровый инженер, который изготавливает технический план, регистрирует через МФЦ дом в ЕГРН. Уже до 20 собственников зарегистрировали прописку в паспорте по адресу: Моздокский район, ст. Луковская, СНТ «Садовод», например, квартал 1, участок 1. Также ждем очереди для вступления в программу догазификации, которая у нас запланирована на 2029 год. Слова главы республики Сергея Меняйло о сетях в СНТ нас обнадежили:«Сети водоснабжениядолжныбыть переданы водоканалу, газораспределения – «Газпрому»,электроэнергии – «Севкавказэнерго». Один раз и навсегда. Если нужно, готов поставить вопрос на уровне Правительства России». Водоснабжение у нас пока колодезное, а вот с электросетями и газом действительно напрямую должны работать ведомства.