Как улучшить их использование
В последнее время достаточно часто можно услышать термин – «комплексные кадастровые работы», между тем не многие имеют представление о том, что они из себя представляют.
Комплексные кадастровые работы (ККР) выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства.
Комплексные кадастровые работы (ККР) выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства.
В результате выполнения ККР происходит уточнение местоположения границ земельных участков; установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания; образование земельных участков общего пользования, исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.
По результатам выполнения ККР разрабатывается и утверждается единая карта-план территории, на основании которой сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
ККР имеют следующие преимущества: они дешевле, чем кадастровые работы, выполняемые в индивидуальном порядке. Таким образом, ККР позволяют сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков. Проведение комплексных кадастровых работ позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки. Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. При этом согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке.
В Управлении Росреестра по Северной Осетии сообщили, что в текущем году в нашей республике успешно выполнены комплексные кадастровые работы федерального значения на территории 624 кадастровых кварталов, охватывающих семь сельских поселений Пригородного района: Архонское, Михайловское, Октябрьское, Камбилеевское, Куртатское, Ирское, Сунжа. Всего было отработано 23106 объектов недвижимости различного назначения. Это стало возможным благодаря выполнению условий Соглашения о предоставлении субсидий из федерального бюджета.
Республика также приняла участие в финансировании комплексных кадастровых работ. Эти средства были направлены на проведение ККР в опорном населенном пункте – с. Эльхотове, включающем территорию 157 кадастровых кварталов и охватывающем 6920 объектов недвижимости. На сегодняшний день работы выполнены в полном объеме.
«В 2026 году следующим этапом станет расширение зоны охвата комплексных кадастровых работ на опорные населенные пункты региона: Владикавказ, поселок Заводской, Мизур, Алагир, Ардон, Дигора, Чикола, Эльхотово, Моздок. Данные населенные пункты играют ключевую роль в обеспечении доступности социальных услуг населению близлежащих районов и способствуют устойчивому развитию территорий», – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Северной Осетии Казбек Токаев.
Он отметил, что опорные населенные пункты выступают своеобразными центрами экономического роста и социальной инфраструктуры, обеспечивающими доступность образования, медицины, культуры и транспорта жителям обширных территориальных зон. Их развитие является частью национальной стратегии пространственного планирования, направленной на повышение уровня жизни населения и обеспечение безопасности страны.
Таким образом, реализация мероприятий по проведению комплексных кадастровых работ служит важным инструментом достижения стратегических целей государства, направленных на улучшение качества жизни граждан и эффективного использования земельных ресурсов.
По результатам выполнения ККР разрабатывается и утверждается единая карта-план территории, на основании которой сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
ККР имеют следующие преимущества: они дешевле, чем кадастровые работы, выполняемые в индивидуальном порядке. Таким образом, ККР позволяют сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков. Проведение комплексных кадастровых работ позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки. Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. При этом согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке.
В Управлении Росреестра по Северной Осетии сообщили, что в текущем году в нашей республике успешно выполнены комплексные кадастровые работы федерального значения на территории 624 кадастровых кварталов, охватывающих семь сельских поселений Пригородного района: Архонское, Михайловское, Октябрьское, Камбилеевское, Куртатское, Ирское, Сунжа. Всего было отработано 23106 объектов недвижимости различного назначения. Это стало возможным благодаря выполнению условий Соглашения о предоставлении субсидий из федерального бюджета.
Республика также приняла участие в финансировании комплексных кадастровых работ. Эти средства были направлены на проведение ККР в опорном населенном пункте – с. Эльхотове, включающем территорию 157 кадастровых кварталов и охватывающем 6920 объектов недвижимости. На сегодняшний день работы выполнены в полном объеме.
«В 2026 году следующим этапом станет расширение зоны охвата комплексных кадастровых работ на опорные населенные пункты региона: Владикавказ, поселок Заводской, Мизур, Алагир, Ардон, Дигора, Чикола, Эльхотово, Моздок. Данные населенные пункты играют ключевую роль в обеспечении доступности социальных услуг населению близлежащих районов и способствуют устойчивому развитию территорий», – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Северной Осетии Казбек Токаев.
Он отметил, что опорные населенные пункты выступают своеобразными центрами экономического роста и социальной инфраструктуры, обеспечивающими доступность образования, медицины, культуры и транспорта жителям обширных территориальных зон. Их развитие является частью национальной стратегии пространственного планирования, направленной на повышение уровня жизни населения и обеспечение безопасности страны.
Таким образом, реализация мероприятий по проведению комплексных кадастровых работ служит важным инструментом достижения стратегических целей государства, направленных на улучшение качества жизни граждан и эффективного использования земельных ресурсов.