Ставка земельного налога во Владикавказе осталась самой низкой в России
Депутаты Собрания представителей г. Владикавказа отказались применять максимально допустимую законом ставку земельного налога для ИЖС, сохранив ее на уровне 0,035% от кадастровой стоимости земельного участка.
За комментарием принятого на 19 сессии Собрания представителей г. Владикавказа решения «СО» обратилась к председателю постоянной комиссии СП по бюджету и экономической политике Тамерлану ГАТИЕВУ.
– Тамерлан Викторович, для собственников земли в городе, той самой земли, которая находится под частными домами, это решение положительное и в некотором роде удивительное, ведь ставки налогов повсеместно только растут, бюджеты всех уровней необходимо пополнять. А тут депутаты единогласно выступили против повышения налога. Какие аргументы победили в этом споре?
– Мы предварительно рассматривали этот вопрос повестки дня на заседании постоянных комиссий Собрания представителей. В ходе обсуждения депутаты выразили свое принципиальное несогласие с представленным проектом решения в части предложения установить максимально допустимые Налоговым кодексом РФ ставки земельного налога. Мы посчитали, что это станет слишком большой нагрузкой на владельцев земельных участков.
В последнее время в адрес депутатов поступает большое количество обращений от жителей города, возмущенных значительным увеличением размера другого налога, поступающего в городской бюджет – налога на имущество физических лиц, начисленные суммы которого за 2024 год подлежат уплате до 1 декабря текущего года.
– То есть уже должен быть уплачен. Декабрь наступил.
– Да! Жители Владикавказа ошибочно предполагают, что нами, депутатами Собрания представителей, были повышены ставки налога на имущество физических лиц, хотя на самом деле такие решения мы не принимали. Повышение налога связано с проведением в 2023 году кадастровой оценки объектов капитального строительства, что повлекло за собой изменение с 2024 года кадастровой стоимости объектов, которая по сравнению с предшествующим годом значительно увеличилась и, соответственно, возросли и начисленные суммы налога на имущество граждан. И, конечно же, нужно понимать, что большинство владельцев этих объектов являются также и собственниками земельных участков, на которых расположены их строения. Значительное увеличение ставок земельного налога может стать непомерным бременем для многих из них. Кроме того, мы все прекрасно знаем, что за последний год значительно выросли и тарифы на услуги ЖКХ. Рассматривая с коллегами вопрос о ставках земельного налога, мы не могли не принимать во внимание все эти факторы.
– С земельным налогом для частных домовладений понятно, его ставка осталась на самом низком для столиц субъектов РФ уровне. А что касается земельного налога для участков других категорий?
– Для прочих земельных участков вместо предложенной инициатором проекта решения максимально допустимой ставки налога в 1,5% мы решили применить единую ставку земельного налога в размере 1,2% от кадастровой стоимости. Ставка налога в размере 1,5% применена только к земельным участкам, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб. Хотелось бы отметить, что ставка налога на земельные участки для объектов образования, просвещения, культуры и социального обслуживания населения с 2026 года снизится по сравнению с ныне действующей.
С учетом внесенных поправок депутаты единогласно проголосовали за новую редакцию решения СП «О земельном налоге», в которой установлено более справедливое, на наш взгляд, налогообложение для владельцев земельных участков. А проведенная корректировка ставок налога, устраняющая имевшиеся «перекосы» в налогообложении, позволяет в перспективе рассчитывать на рост доходной части городского бюджета от данного вида местного налога.
– Тамерлан Викторович, для собственников земли в городе, той самой земли, которая находится под частными домами, это решение положительное и в некотором роде удивительное, ведь ставки налогов повсеместно только растут, бюджеты всех уровней необходимо пополнять. А тут депутаты единогласно выступили против повышения налога. Какие аргументы победили в этом споре?
– Мы предварительно рассматривали этот вопрос повестки дня на заседании постоянных комиссий Собрания представителей. В ходе обсуждения депутаты выразили свое принципиальное несогласие с представленным проектом решения в части предложения установить максимально допустимые Налоговым кодексом РФ ставки земельного налога. Мы посчитали, что это станет слишком большой нагрузкой на владельцев земельных участков.
В последнее время в адрес депутатов поступает большое количество обращений от жителей города, возмущенных значительным увеличением размера другого налога, поступающего в городской бюджет – налога на имущество физических лиц, начисленные суммы которого за 2024 год подлежат уплате до 1 декабря текущего года.
– То есть уже должен быть уплачен. Декабрь наступил.
– Да! Жители Владикавказа ошибочно предполагают, что нами, депутатами Собрания представителей, были повышены ставки налога на имущество физических лиц, хотя на самом деле такие решения мы не принимали. Повышение налога связано с проведением в 2023 году кадастровой оценки объектов капитального строительства, что повлекло за собой изменение с 2024 года кадастровой стоимости объектов, которая по сравнению с предшествующим годом значительно увеличилась и, соответственно, возросли и начисленные суммы налога на имущество граждан. И, конечно же, нужно понимать, что большинство владельцев этих объектов являются также и собственниками земельных участков, на которых расположены их строения. Значительное увеличение ставок земельного налога может стать непомерным бременем для многих из них. Кроме того, мы все прекрасно знаем, что за последний год значительно выросли и тарифы на услуги ЖКХ. Рассматривая с коллегами вопрос о ставках земельного налога, мы не могли не принимать во внимание все эти факторы.
– С земельным налогом для частных домовладений понятно, его ставка осталась на самом низком для столиц субъектов РФ уровне. А что касается земельного налога для участков других категорий?
– Для прочих земельных участков вместо предложенной инициатором проекта решения максимально допустимой ставки налога в 1,5% мы решили применить единую ставку земельного налога в размере 1,2% от кадастровой стоимости. Ставка налога в размере 1,5% применена только к земельным участкам, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб. Хотелось бы отметить, что ставка налога на земельные участки для объектов образования, просвещения, культуры и социального обслуживания населения с 2026 года снизится по сравнению с ныне действующей.
С учетом внесенных поправок депутаты единогласно проголосовали за новую редакцию решения СП «О земельном налоге», в которой установлено более справедливое, на наш взгляд, налогообложение для владельцев земельных участков. А проведенная корректировка ставок налога, устраняющая имевшиеся «перекосы» в налогообложении, позволяет в перспективе рассчитывать на рост доходной части городского бюджета от данного вида местного налога.