Закон и право
С сентября 2021 года в России реализуется законодательная инициатива Росреестра, известная как «гаражная амнистия». Эта программа направлена на упрощение процедуры оформления прав собственности на гаражи и земельные участки под ними, которые были построены до 30.12.2004 г.
и не были официально оформлены.
и не были официально оформлены.
С момента вступления в силу закона о «гаражной амнистии» на территории нашей республики общее количество объектов, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав, составило 5210, из которых земельных участков – 4121 площадью 99026,3 кв. м и 1089 гаражей.
До вступления в силу закона об амнистии большое количество гаражей не было оформлено в собственность, а люди пользовались ими «на птичьих правах» и не могли распорядиться имуществом – продать или передать по наследству.
Гаражная амнистия позволяет гражданам оформить в собственность свой капитальный гараж и/или земельный участок под ним по упрощенной схеме.
Как проходит это мероприятие в республике и что требуется для того, чтобы стать его участником?
– Гаражная амнистия предоставляет возможность легализовать право собственности на гаражные постройки и землю под ними простым способом, – комментирует руководитель управления Росреестра по Северной Осетии Казбек Токаев. – Процедура включает в себя сбор минимального пакета документов и подачу заявлений в органы местного самоуправления.
Чтобы оформить права собственности на гараж или землю под таким гаражом, владельцу объекта необходимо подать заявление в администрацию местного самоуправления и приложить имеющиеся у него документы. Такими документами могут быть: справка о членстве в кооперативе или выплатах в нем пая; документ о распределении гаража; документы технической инвентаризации; договор об оплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам; договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и другие подобные документы и др.
Если не оформлен ни гараж, ни земельный участок, то регистрация права собственности будет осуществляться одновременно на земельный участок и на объект – по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок. После завершения государственной регистрации уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов, прошедших государственную регистрацию и государственный кадастровый учет.
Казбек Токаев также отметил, что не подпадают под гаражную амнистию так называемые «ракушки», самовольные и стихийные постройки, подземные гаражи в многоэтажных домах и в офисных комплексах, а также пристройки к другим объектам недвижимости, например, к магазину или к автомойке.
Таким образом, данная инициатива Росреестра представляет собой значимый шаг государства навстречу собственникам бытовой недвижимости, облегчая процесс признания законных прав на их объекты.
До вступления в силу закона об амнистии большое количество гаражей не было оформлено в собственность, а люди пользовались ими «на птичьих правах» и не могли распорядиться имуществом – продать или передать по наследству.
Гаражная амнистия позволяет гражданам оформить в собственность свой капитальный гараж и/или земельный участок под ним по упрощенной схеме.
Как проходит это мероприятие в республике и что требуется для того, чтобы стать его участником?
– Гаражная амнистия предоставляет возможность легализовать право собственности на гаражные постройки и землю под ними простым способом, – комментирует руководитель управления Росреестра по Северной Осетии Казбек Токаев. – Процедура включает в себя сбор минимального пакета документов и подачу заявлений в органы местного самоуправления.
Чтобы оформить права собственности на гараж или землю под таким гаражом, владельцу объекта необходимо подать заявление в администрацию местного самоуправления и приложить имеющиеся у него документы. Такими документами могут быть: справка о членстве в кооперативе или выплатах в нем пая; документ о распределении гаража; документы технической инвентаризации; договор об оплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам; договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и другие подобные документы и др.
Если не оформлен ни гараж, ни земельный участок, то регистрация права собственности будет осуществляться одновременно на земельный участок и на объект – по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок. После завершения государственной регистрации уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов, прошедших государственную регистрацию и государственный кадастровый учет.
Казбек Токаев также отметил, что не подпадают под гаражную амнистию так называемые «ракушки», самовольные и стихийные постройки, подземные гаражи в многоэтажных домах и в офисных комплексах, а также пристройки к другим объектам недвижимости, например, к магазину или к автомойке.
Таким образом, данная инициатива Росреестра представляет собой значимый шаг государства навстречу собственникам бытовой недвижимости, облегчая процесс признания законных прав на их объекты.