Фото из открытых источников
Приоритетные задачи
С 1 июня 2015 года Росреестром на своем официальном сайте впервые была реализована возможность подачи документов в электронном виде на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, расположенное на территории РФ.
В настоящее время подать документы в электронной форме на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет можно в сети Интернет посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта Росреестра, а также с других интернет-площадок, осуществляющих электронное взаимодействие с Росреестром.
Преимущества электронного взаимодействия с ним заключаются в том, что заявитель имеет возможность в удобное для себя время без посещения офисов многофункциональных центров подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, при этом существенно сократив временные затраты и транспортные расходы.
Помимо исключения необходимости личного посещения многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг следует также отметить в качестве преимущества электронного способа подачи документов и сокращение сроков проведения самой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, так как срок рассмотрения документов, принятых в электронном виде, сокращается на два рабочих дня по сравнению со сроком рассмотрения таких документов, принятых в многофункциональном центре.
Для примера, срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки или свидетельства о праве на наследство, которые поступили в орган регистрации прав в электронном виде, составляет всего один рабочий день.
Вместе с тем на начальном этапе электронного взаимодействия количество заявлений, поступающих на государственную регистрацию прав в электронном виде, было минимальным. Данное обстоятельство связано с тем, что у заявителей отсутствовали знания и навыки, необходимые для работы на электронных площадках, осуществляющих электронное взаимодействие с Росреестром, а способ подачи документов в электронном виде для всех категорий заявителей являлся альтернативным, а не обязательным.
Электронный формат взаимодействия заявителей с Управлением Росреестра по РСО–А приобретает все больший спрос у физических лиц. Так, в первом полугодии 2026 года заявлений о государственном кадастровом учете в электронной форме от физических лиц поступило на 49,42% больше, чем за аналогичный период прошлого года. От юридических лиц – на 31,6% больше. Как видим, заявители отдают предпочтение электронному формату взаимодействия с Росреестром. Такой выбор обусловлен существенным прогрессом в развитии цифровых сервисов ведомства за последние несколько лет.
Количество действий по исправлению технических ошибок, допущенных при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, снизилось на 47,83%. Это объясняется тем, что ведомство стало активнее исправлять технические ошибки и актуализировать данные реестра самостоятельно. Действий по верификации сведений ЕГРН в отчетном периоде совершено на 29,09% больше, чем годом ранее.
Нельзя не отметить в отчетном периоде рост подачи в ведомство заявлений о запрете совершения сделок без личного участия правообладателя. Данный показатель составил 35844, что на 61,77% превышает данные аналогичного периода прошлого года.
Количество зарегистрированных прав (перехода прав), ограничений (обременений) прав (объектов), сделок, прекращений прав, сделок, ограничений прав, обременений прав (объектов) осталось почти на прежнем уровне и составило 104226. Регистрация заявлений по ипотекам и договорам долевого участия осталась на прежнем уровне и в абсолютных значениях составила 1373 и 573 соответственно.
– За последние годы Росреестр последовательно модернизировал систему регистрации прав и кадастрового учета с целью повышения качества и доступности государственных услуг, – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Северной Осетии Алана Течиева. – Ключевым критерием эффективности работы ведомства стало существенное сокращение отказов и приостановлений в сфере кадастрового учета и регистрации прав. Такая динамика свидетельствует о повышении качества подготовки документации, об улучшении межведомственного обмена данными и о росте профессионального уровня специалистов, принимающих документы.
Так, количество решений о приостановлении государственной регистрации прав сократилось на 226,09%, решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета – на 504,17%, отказов в государственной регистрации прав снизилось на 86,49%. Количество отказов в проведении государственного кадастрового учета осталось на прежнем уровне.
Приоритетными задачами ведомства также остаются сроки рассмотрения обращений и оптимизация взаимодействия с корпоративными клиентами. Средний срок, в течение которого принято решение об осуществлении учетно-регистрационных действий по всем поступившим документам, в том числе после устранения причин приостановления, составляет один-два дня. Средний фактический срок государственной регистрации прав и кадастрового учета – один день.
В завершение Алана Течиева дала несколько универсальных советов заявителям. Чтобы ваша сделка прошла быстро и без возвратов, проверяйте доверенности и полномочия перед отправкой пакета через онлайн-сервисы. Убедитесь в отсутствии наложенных арестов и запретов. Используйте предчек сервисов ведомства: приостановления могут быть связаны с техническими ошибками в тексте договора или нехваткой одного листа в скан-копии. Помните, что возможность подать заявление по экстерриториальному принципу сохраняется: даже находясь в другом регионе, вы можете оформить недвижимость в родном городе через цифровые сервисы или офисы приема.
Преимущества электронного взаимодействия с ним заключаются в том, что заявитель имеет возможность в удобное для себя время без посещения офисов многофункциональных центров подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, при этом существенно сократив временные затраты и транспортные расходы.
Помимо исключения необходимости личного посещения многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг следует также отметить в качестве преимущества электронного способа подачи документов и сокращение сроков проведения самой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, так как срок рассмотрения документов, принятых в электронном виде, сокращается на два рабочих дня по сравнению со сроком рассмотрения таких документов, принятых в многофункциональном центре.
Для примера, срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки или свидетельства о праве на наследство, которые поступили в орган регистрации прав в электронном виде, составляет всего один рабочий день.
Вместе с тем на начальном этапе электронного взаимодействия количество заявлений, поступающих на государственную регистрацию прав в электронном виде, было минимальным. Данное обстоятельство связано с тем, что у заявителей отсутствовали знания и навыки, необходимые для работы на электронных площадках, осуществляющих электронное взаимодействие с Росреестром, а способ подачи документов в электронном виде для всех категорий заявителей являлся альтернативным, а не обязательным.
Электронный формат взаимодействия заявителей с Управлением Росреестра по РСО–А приобретает все больший спрос у физических лиц. Так, в первом полугодии 2026 года заявлений о государственном кадастровом учете в электронной форме от физических лиц поступило на 49,42% больше, чем за аналогичный период прошлого года. От юридических лиц – на 31,6% больше. Как видим, заявители отдают предпочтение электронному формату взаимодействия с Росреестром. Такой выбор обусловлен существенным прогрессом в развитии цифровых сервисов ведомства за последние несколько лет.
Количество действий по исправлению технических ошибок, допущенных при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, снизилось на 47,83%. Это объясняется тем, что ведомство стало активнее исправлять технические ошибки и актуализировать данные реестра самостоятельно. Действий по верификации сведений ЕГРН в отчетном периоде совершено на 29,09% больше, чем годом ранее.
Нельзя не отметить в отчетном периоде рост подачи в ведомство заявлений о запрете совершения сделок без личного участия правообладателя. Данный показатель составил 35844, что на 61,77% превышает данные аналогичного периода прошлого года.
Количество зарегистрированных прав (перехода прав), ограничений (обременений) прав (объектов), сделок, прекращений прав, сделок, ограничений прав, обременений прав (объектов) осталось почти на прежнем уровне и составило 104226. Регистрация заявлений по ипотекам и договорам долевого участия осталась на прежнем уровне и в абсолютных значениях составила 1373 и 573 соответственно.
– За последние годы Росреестр последовательно модернизировал систему регистрации прав и кадастрового учета с целью повышения качества и доступности государственных услуг, – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Северной Осетии Алана Течиева. – Ключевым критерием эффективности работы ведомства стало существенное сокращение отказов и приостановлений в сфере кадастрового учета и регистрации прав. Такая динамика свидетельствует о повышении качества подготовки документации, об улучшении межведомственного обмена данными и о росте профессионального уровня специалистов, принимающих документы.
Так, количество решений о приостановлении государственной регистрации прав сократилось на 226,09%, решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета – на 504,17%, отказов в государственной регистрации прав снизилось на 86,49%. Количество отказов в проведении государственного кадастрового учета осталось на прежнем уровне.
Приоритетными задачами ведомства также остаются сроки рассмотрения обращений и оптимизация взаимодействия с корпоративными клиентами. Средний срок, в течение которого принято решение об осуществлении учетно-регистрационных действий по всем поступившим документам, в том числе после устранения причин приостановления, составляет один-два дня. Средний фактический срок государственной регистрации прав и кадастрового учета – один день.
В завершение Алана Течиева дала несколько универсальных советов заявителям. Чтобы ваша сделка прошла быстро и без возвратов, проверяйте доверенности и полномочия перед отправкой пакета через онлайн-сервисы. Убедитесь в отсутствии наложенных арестов и запретов. Используйте предчек сервисов ведомства: приостановления могут быть связаны с техническими ошибками в тексте договора или нехваткой одного листа в скан-копии. Помните, что возможность подать заявление по экстерриториальному принципу сохраняется: даже находясь в другом регионе, вы можете оформить недвижимость в родном городе через цифровые сервисы или офисы приема.