Планируете покупку квартиры в новостройке? Тогда вот несколько важных советов от наших юристов:
1️. Проверяйте застройщика: Перед покупкой жилья обязательно изучите информацию о застройщике. Это можно сделать, заглянув на сайт ФНС, в судебные базы или в Единый реестр застройщиков на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф).
2️. Выбор договора: Застройщики предлагают разные виды договоров — от долевого участия до договора займа. Единственным безопасным является договор долевого участия, который защищает вас от недостроя и двойных продаж, так как все сделки фиксируются в ЕГРП. В случае заключения иных форм договора покупатель рискует потерять и деньги, и квартиру, так как не является участником долевого строительства
3️. Использование эскроу-счетов: С 2019 года квартиры в новостройках продаются через эскроу-счета. Это значит, что ваши средства хранятся в банке до завершения строительства, что обеспечивает дополнительную безопасность.
4️. Защита средств: Ваши средства, вложенные через договор долевого участия, страхуются Агентством по страхованию вкладов до 10 млн рублей.
Помните: даже при соответствии договора требованиям закона, важно внимательно изучать условия и оценивать возможные риски. Будьте внимательны и защищайте свои инвестиции!