В Управлении Росреестра по Республике Северная Осетия – Алания состоялся брифинг руководителя, посвященный масштабной работе по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. В частности, говорилось о работе, проводимой в рамках 518-ФЗ, регламентирующего выявление органами местного самоуправления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (права на которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу закона о регистрации прав № 122-ФЗ) и наполнение ЕГРН актуальными сведениями
Ключевая тема выступления – завершение к концу 2026 года внесения в базу данных ЕГРН сведений обо всех объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года. В эту категорию попадают земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи и кооперативные квартиры, документы на которые были выданы в 90-е годы или раньше.
Как было отмечено на брифинге, органы местного самоуправления по всей стране, включая Республику Северная Осетия – Алания, ведут активную работу по выявлению правообладателей такой недвижимости. Если собственник не найдется, закон позволяет признать объект выморочным (оставшимся после умершего без наследников) или бесхозяйным и передать его в муниципальную собственность.
Руководитель ведомства подчеркнул, что для защиты своего имущества гражданам необходимо действовать на опережение. Запись в ЕГРН – это не просто формальность, а главный инструмент защиты интересов собственника. Среди главных причин для регистрации прав были названы:
Свобода действий: только зарегистрированное право позволяет свободно продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать в залог или оформлять ипотеку.
Гарантия выплат: в случае пожара, наводнения или изъятия земли для строительства социальных объектов (дорог, школ) компенсация выплачивается только законному владельцу, чье право подтверждено в реестре.
Защита от мошенников: внесение специальной записи в ЕГРН позволяет запретить любые сделки с недвижимостью без личного участия владельца.
Беспроблемное наследство: нотариусу будет гораздо проще определить наследственную массу, что избавит наследников от судебных тяжб.
Сохранение участка: если у земли есть кадастровый номер, но нет зарегистрированного права, участок могут снять с учета, и оформить его в будущем будет крайне сложно.
Отсутствие затрат: государственная пошлина за внесение сведений о ранее возникших правах не взимается.
В 2023 году законодательство расширило круг лиц, которых коснется эта процедура. Теперь муниципалитеты ищут не только владельцев старых советских документов, но и наследников, чьи права возникли до 1 февраля 2019 года, но не были зарегистрированы, а также владельцев кооперативных гаражей и квартир.
Если граждане еще не вступили в наследство после смерти родственников, необходимо срочно обратиться к нотариусу. Если шестимесячный срок пропущен – восстанавливать его придется через суд. В противном случае недвижимость перейдет государству как выморочное имущество.
Процедура оформления прав максимально упрощена. Владельцам не нужно идти в суд или собирать десятки справок. Достаточно обратиться в любой удобный офис МФЦ («Мои документы») с тремя вещами:
Паспорт.
СНИЛС.
Любой старый документ на объект (свидетельство, постановление администрации, договор, членская книжка кооператива).
Если документов на руках нет, на помощь приходят законы о дачной и гаражной амнистиях. Они позволяют легализовать права на землю и постройки по упрощенной схеме, даже если часть бумаг была утеряна. В случаях, когда для оформления требуется подготовить технический или межевой план, гражданам понадобится кадастровый инженер. Чтобы не ошибиться с выбором, руководитель Управления посоветовал проверять рейтинг специалистов на сайте Росреестра, который формируется на основе качества их работы и количества допущенных ошибок.
В завершение брифинга были названы контакты, куда граждане могут обратиться за помощью:
Горячая линия Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Управление Росреестра по РСО – Алания: 8 (8672) 52-59-34.
Орган местного самоуправления по месту нахождения недвижимости.
Любой офис МФЦ.
Не откладывайте оформление документов на недвижимость. Регистрация права в ЕГРН – это ваша юридическая безопасность, спокойствие и гарантия того, что ваша недвижимость останется вашей.
#Росреестр15 #Брифинг #КазбекТокаев #РосреестрСКФО #РегистрацияПраваСобственности #518ФЗ
Ключевая тема выступления – завершение к концу 2026 года внесения в базу данных ЕГРН сведений обо всех объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года. В эту категорию попадают земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи и кооперативные квартиры, документы на которые были выданы в 90-е годы или раньше.
Как было отмечено на брифинге, органы местного самоуправления по всей стране, включая Республику Северная Осетия – Алания, ведут активную работу по выявлению правообладателей такой недвижимости. Если собственник не найдется, закон позволяет признать объект выморочным (оставшимся после умершего без наследников) или бесхозяйным и передать его в муниципальную собственность.
Руководитель ведомства подчеркнул, что для защиты своего имущества гражданам необходимо действовать на опережение. Запись в ЕГРН – это не просто формальность, а главный инструмент защиты интересов собственника. Среди главных причин для регистрации прав были названы:
Свобода действий: только зарегистрированное право позволяет свободно продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать в залог или оформлять ипотеку.
Гарантия выплат: в случае пожара, наводнения или изъятия земли для строительства социальных объектов (дорог, школ) компенсация выплачивается только законному владельцу, чье право подтверждено в реестре.
Защита от мошенников: внесение специальной записи в ЕГРН позволяет запретить любые сделки с недвижимостью без личного участия владельца.
Беспроблемное наследство: нотариусу будет гораздо проще определить наследственную массу, что избавит наследников от судебных тяжб.
Сохранение участка: если у земли есть кадастровый номер, но нет зарегистрированного права, участок могут снять с учета, и оформить его в будущем будет крайне сложно.
Отсутствие затрат: государственная пошлина за внесение сведений о ранее возникших правах не взимается.
В 2023 году законодательство расширило круг лиц, которых коснется эта процедура. Теперь муниципалитеты ищут не только владельцев старых советских документов, но и наследников, чьи права возникли до 1 февраля 2019 года, но не были зарегистрированы, а также владельцев кооперативных гаражей и квартир.
Если граждане еще не вступили в наследство после смерти родственников, необходимо срочно обратиться к нотариусу. Если шестимесячный срок пропущен – восстанавливать его придется через суд. В противном случае недвижимость перейдет государству как выморочное имущество.
Процедура оформления прав максимально упрощена. Владельцам не нужно идти в суд или собирать десятки справок. Достаточно обратиться в любой удобный офис МФЦ («Мои документы») с тремя вещами:
Паспорт.
СНИЛС.
Любой старый документ на объект (свидетельство, постановление администрации, договор, членская книжка кооператива).
Если документов на руках нет, на помощь приходят законы о дачной и гаражной амнистиях. Они позволяют легализовать права на землю и постройки по упрощенной схеме, даже если часть бумаг была утеряна. В случаях, когда для оформления требуется подготовить технический или межевой план, гражданам понадобится кадастровый инженер. Чтобы не ошибиться с выбором, руководитель Управления посоветовал проверять рейтинг специалистов на сайте Росреестра, который формируется на основе качества их работы и количества допущенных ошибок.
В завершение брифинга были названы контакты, куда граждане могут обратиться за помощью:
Горячая линия Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Управление Росреестра по РСО – Алания: 8 (8672) 52-59-34.
Орган местного самоуправления по месту нахождения недвижимости.
Любой офис МФЦ.
Не откладывайте оформление документов на недвижимость. Регистрация права в ЕГРН – это ваша юридическая безопасность, спокойствие и гарантия того, что ваша недвижимость останется вашей.
#Росреестр15 #Брифинг #КазбекТокаев #РосреестрСКФО #РегистрацияПраваСобственности #518ФЗ