«Кадастровая стоимость земельного определена для участка с двумя видами разрешенного использования: как она определяется, и что делать при несогласии?
ГКУ «Управление земельными ресурсами» РСО–А:
– Если у земельного участка установлено несколько видов разрешенного использования (ВРИ), его кадастровая стоимость определяется, исходя из наиболее дорогостоящего вида. Такой принцип закреплен в законодательстве в целях учета максимального потенциала земли при ее использовании в хозяйственной деятельности.
При несогласии с кадастровой стоимостью у собственников земельных участков есть возможность обратиться в центр кадастровой оценки с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
Для этого нужно:
– проверить, все ли характеристики участка учтены в расчетах (площадь, местоположение и др.);
– подготовить отчет о рыночной стоимости (на электронном носителе + выписка из ЕГРН);
– подать заявление в течение 6 месяцев после рыночной оценки.
– Если у земельного участка установлено несколько видов разрешенного использования (ВРИ), его кадастровая стоимость определяется, исходя из наиболее дорогостоящего вида. Такой принцип закреплен в законодательстве в целях учета максимального потенциала земли при ее использовании в хозяйственной деятельности.
При несогласии с кадастровой стоимостью у собственников земельных участков есть возможность обратиться в центр кадастровой оценки с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
Для этого нужно:
– проверить, все ли характеристики участка учтены в расчетах (площадь, местоположение и др.);
– подготовить отчет о рыночной стоимости (на электронном носителе + выписка из ЕГРН);
– подать заявление в течение 6 месяцев после рыночной оценки.