Если вы планируете покупку участка, стоит обратить внимание на ключевые моменты, чтобы избежать проблем.
Проверьте вид разрешенного использования. Для строительства дома подходят участки с ВРИ: ИЖС, ведение садоводства, ЛПХ (приусадебный участок).
Изучите выписку из ЕГРН. Перед подписанием договора и передачей денег запросите у продавца свежую выписку из ЕГРН. Это единственный документ, подтверждающий права продавца.
Проверьте, нет ли ареста или ограничений (например, участок в зоне ЗОУИТ, где запрещено строительство).
Дополнительно: проверьте доступность подъездных путей, визуально осмотрите участок для планирования его дальнейшего освоения, оцените наличие коммуникаций (или возможность их подключения); можете запросить в администрации муниципалитета по месту нахождения участка информацию о планах по дальнейшему развитию территории.
Полезные ресурсы: публичная кадастровая карта Росреестра nspd.gov.ru/ – позволяет онлайн получать информацию об участке по адресу или кадастровому номеру; портал госуслуг gosuslugi.ru/ – заказывать выписку из ЕГРН (платная услуга). Персональные данные собственника будут скрыты в выписке, предназначенной для третьих лиц.