В управлении Росреестра по Северной Осетии состоялась пресс-конференция, посвященная изменениям в земельном законодательстве, вступившим в силу с 1 сентября 2025 года.
Руководитель управления Росреестра Казбек Токаев рассказал представителям СМИ о признаках неиспользования и критериях освоения земельных участков.
Основные моменты из выступления: новым земельным законодательством уточняются четкие показатели, свидетельствующие о фактическом неиспользовании земли. Теперь собственники обязаны осваивать участки согласно целевому назначению, иначе будут применены санкции вплоть до изъятия, но это в самом крайнем случае.
Признаки неиспользования земельных участков:
1. Для садовых и огородных участков, а также приусадебных земель правила следующие. Нарушением будет считаться, если:
– более половины участка захламлено или загрязнено отходами,
– более половины участка заросло сорняками высотой более метра, деревьями, кустарниками, которые не служат элементами благоустройства и озеленения (по-простому говоря, бурьяном);
2. Если земля выделялась под индивидуальное жилищное строительство («частный сектор», организованные коттеджные поселки), признаки нарушений такие:
– более половины участка захламлено или загрязнено отходами,
– здания или сооружения, которые есть на участке, разваливаются (разрушены крыша, стены, выпали стекла или сами окна).
Теперь установленные критерии освоения земельных участков позволяют однозначно определить, используется ли участок по назначению и защищают правообладателей от свободной трактовки норм должностными лицами.
Казбек Токаев подчеркнул важность изменений, поскольку они способствуют повышению эффективности землепользования и решению проблемы заброшенных и неиспользуемых земель.