Согласно закону, уже с 1 ноября 2019 года микрофинансовые организации не могут предоставлять потребительские займы под залог жилья или жилого помещения даже в том случае, когда оно не является единственным. Однако получить заем под залог нежилой недвижимости по-прежнему можно. Также нововведения не коснулись МФО с госучастием, которые дают займы представителям бизнеса, в том числе индивидуальным предпринимателям, на предпринимательские цели.

С 1 октября этого года потребительские займы, обеспеченные ипотекой, могут выдавать гражданам только профессиональные кредиторы: банки, кредитные, в том числе сельскохозяйственные, потребительские кооперативы (КПК и СКПК), и микрофинансовые организации. Также право выдавать займы под ипотеку имеют Росвоенипотека и организации, уполномоченные Дом.рф. При этом запрет не распространяется на выдачу ипотечных займов работодателем своему сотруднику.

"Первоочередная задача внесения этих изменений в законодательство, которые планомерно проводятся на рынке микрокредитования, состоит в том, чтобы защитить граждан от мошенничества с их недвижимостью, – говорит Юрий КУЛЬЧИЕВ, заместитель управляющего Отделением – НБ по РСО–А Южного ГУ Банка России. – Ведь нередки случаи, когда недобросовестные или нелегальные кредиторы, промышлявшие под вывеской микрофинансовой организации, оформляли займы под залог жилья, а впоследствии оставляли своих клиентов без крыши над головой. Введенный сейчас в действие механизм усложнил возможность реализации подобной схемы. При этом я рекомендую нашим гражданам быть предельно внимательными и осторожными при оформлении сделок и вдумчиво читать документы, под которыми они ставят свою подпись, так как в том случае, если вы добровольно подписали договор купли-продажи своего жилого имущества, доказать, что вас ввели в заблуждение мошенники, будет крайне сложно".