Ниже мы приводим его главное содержание, касающееся основной массы жильцов многоквартирных домов, управляемых жилкомпаниями и ТСЖ. Редакция также взяла на себя смелость упростить язык письма и адаптировать его юридическую лексику к пониманию далекими от этой области людьми.

Итак: "Расчет электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды (далее – ОДН – ред.) – на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного жилого дома (далее – МКД – ред.), введен правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №306.

Правительством РСО–А 20.11.2006 г. на территории республики утверждены нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета. Норматив электроэнергии на ОДН составил 7 кВт/ч в месяц на 1 человека и для лифтового оборудования – 7 кВт/ч в месяц на 1 человека.

До июля 2014 г. плата за электроэнергию на ОДН рассчитывалась АО "Севкавказэнерго" (исполнителем услуги – ред.) в соответствии с указанным постановлением.

С 11 июля 2014 г. в названное постановление правительства республики в соответствии с постановлением Правительства РФ были внесены изменения. С этого времени плата за электроэнергию на ОДН стала рассчитываться в зависимости от площади мест общего пользования (МОП – ред.) МКД. Она составила 2,62 кВт/ч на 1 м² МОП в месяц и 1,34 кВт/ч на 1 м² МОП в месяц для лифтового оборудования.

С 1 января 2017 г. ст. 156 Жилищного кодекса РФ исключила коммунальные ресурсы на ОДН из разряда коммунальных услуг и включила в жилищные. С этого времени плата за электроэнергию на ОДН включается в состав платы за содержание жилого помещения. Следовательно, с того же времени плата за электроэнергию на ОДН должна осуществляться собственниками жилых помещений организации, осуществляющей управление жилым фондом (то есть исполнителем услуги по поставке электроэнергии на ОДН с 01.01.2017 г. являются управляющие компании и ТСЖ – ред.).

Пунктом 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., предусмотрено, что в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель вправе после письменного предупреждения потребителя ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. (Напомним, что теперь исполнителем услуги на ОДН являются УК и ТСЖ, а не АО "Севкавказэнерго" – ред.).

Из толкования указанных выше положений закона следует, что поставка электроэнергии на ОДН является коммунальной услугой, отличной от коммунальной услуги по снабжению электроэнергией, предоставляемой собственнику жилого помещения в индивидуальном порядке. Соответственно, неоплата гражданином электроэнергии на ОДН не является основанием для приостановления оказания иной услуги – электроснабжения жилого помещения (оказываемой АО "Севкавказэнерго" – ред.)".

В заключение своего письма прокуратура Северной Осетии просит жителей республики сообщать ей обо всех фактах сбора платы на ОДН иными, кроме ваших УК и ТСЖ, организациями для проведения проверок.