– В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника только с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то есть с момента государственной регистрации вашего права собственности на квартиру. – Долги за ЖКУ числятся за физическим лицом, а не за объектом недвижимости. Однако есть очень существенная деталь: при покупке жилья долги его прежнего хозяина могут переходить к новому по желанию второго. Если в договоре купли-продажи ничего не сказано о долгах, то по умолчанию они продолжают числиться за старым хозяином, хотя проблемы с отключением ЖКУ за долги, скорее всего, все равно коснутся вас. Если же по подписанному вами договору вы покупаете квартиру с обременением – с долгами, то они переходят к вам. Так что очень внимательно читайте условия договора, а лучше перед и в ходе оформления консультируйтесь с юристом.

Кроме того, как предупреждает юрист, нельзя ограничивать коммунальные услуги за долги – Президент РФ распорядился предоставлять гражданам во время карантина их в полном объеме. Это правило распространяется на всех потребителей, даже на должников. Такое послабление связано с необходимостью граждан оставаться круглосуточно дома. Выходить на улицу они могут только в ближайший магазин за продуктами и в аптеку. Правительство утвердило действие данной меры до конца этого года. Основанием является пункт 1 Постановления Правительства от 2 апреля 2020 года № 424. При этом, как сообщает ЦБ РФ, "каникулы даются на полгода, и человек сможет обратиться за ними абсолютно в любой день до 30 сентября 2020 года, и во второй раз каникулы взять не получится, поэтому имеет смысл воспользоваться ими только в том случае, если снижение доходов действительно не позволяет обслуживать кредит".