Данная программа сразу приобрела большую популярность среди граждан и стала востребованной. В народе ее стали называть "сельской ипотекой".

В Республике Северная Осетия – Алания сельская ипотека действует и набирает обороты. За 2020 год было зарегистрировано более 40 прав собственности за гражданами Российской Федерации и ограничений прав на жилые дома и земельные участки, расположенные в сельской местности.

И это неудивительно. Ведь именно с помощью сельской ипотеки те граждане, которые много лет мечтали о своем собственном домике в сельской местности и не могли исполнить свою мечту из-за финансовой недостаточности, теперь могут воплотить ее в реальность. При том что ставка по сельской ипотеке не может превышать 3%, а может составить и 0,1%. Сельскую ипотеку может получить любой россиянин. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет. Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет. На территории Северной Осетии в качестве кредитора выступает Российский сельскохозяйственный банк. Гражданину Российской Федерации достаточно обратиться туда, получить грамотную консультацию от специалиста, собрать предусмотренный законом пакет необходимых документов, а затем – в Управление Росреестра по Республике Северная Осетия – Алания для осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и ипотеки в силу закона.

Прокомментировать ход выполнения программы мы попросили директора Северо-Осетинского центра развития бизнеса Ставропольского филиала АО "Россельхозбанк" Георгия Ходаковского.

– В начале 2020 года в Россельхозбанке появились две новые программы для клиентов, уже проживающих или желающих приобрести недвижимость в сельской местности. Заработала сельская ипотека, которая предназначена для тех, кто хочет купить или построить дом на территории сельских агломераций. Одновременно с этим появился и еще один банковский продукт – потребительский кредит для жителей села. Данные программы разработаны и введены в работу в рамках реализации государственной программы "Комплексное развитие сельских территорий".

Сельская ипотека сегодня позволяет получить по кредиту, который субсидируется государством, льготную ставку. Цель такой поддержки – развитие небольших населенных пунктов, сдерживание миграции населения из сел в крупные города, развитие потенциала сельских агломераций.

В настоящий момент Ставропольским филиалом банка уже выдано более 90 кредитов на приобретение недвижимости в сельской местности на территории Республики Северная Осетия – Алания, общий объем финансирования в регионе по этой программе составляет порядка 200 млн рублей.

Интерес к такому банковскому продукту, как сельская ипотека, увеличивается, а средний размер кредитного обращения по сельской ипотеке в республике составляет более 2,2 млн рублей. Многие из тех, кто приобретает недвижимость по этой программе, подчеркивают плюсы проживания в сельской местности: чистый воздух, натуральные продукты, возможность удаленной работы, большие приусадебные участки и прочее.

Сельская ипотека – это оптимальное решение жилищного вопроса, но при этом нельзя забывать, что объект приобретаемой недвижимости: земельный участок, жилой дом, находящийся на этапе строительства, квартира – должен быть включен правительством в список сельских территорий. Безусловно, что отличает этот кредитный продукт, так это льготная ставка: 3% без оформления личного страхования. Из нововведений важно, что теперь при оформлении ипотеки можно будет воспользоваться сертификатом по программе материнского капитала. Первоначальный взнос по-прежнему должен составлять от 10% стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования варьируется от 1 месяца до 25 лет. Сумма кредита в регионе достигает отметки в 3 млн рублей. Условиями программы предусмотрены не более 3 созаемщиков. Также кредит по сельской ипотеке можно рефинансировать, правда, воспользоваться этой программой – только один раз и только в уполномоченных банках.

Сегодня подобрать интересный вариант в новостройке или на вторичном рынке жилья можно через специальный сервис Россельхозбанка "Свое Жилье" www.svoedom.ru. На этом же портале – рассчитать стоимость кредита, подать заявку и получить ответ в режиме онлайн.

Живой отклик на сельскую ипотеку связан, во-первых, с выгодными условиями господдержки, во-вторых, с широким выбором места покупки недвижимости на территории всей страны. Сегодня РСХБ в регионе нацелен на укрепление агропромышленного комплекса, а значит, и на улучшение инфраструктуры, условий жизни и работы на селе. Поэтому флагманскими еще долго, по нашим прогнозам, будут выступать программы, направленные на покупку и благоустройство домовладений в сельской местности.