Республиканская
ежедневная
газета
г. Владикавказ
пр. Коста, 11, Дом печати
(8-867-2)25-02-25
Сельская ипотека набирает обороты

В январе 2020 года вступило в силу Постановление Российской Федерации "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)".

Данная программа сразу приобрела большую популярность среди граждан и стала востребованной. В народе ее стали называть "сельской ипотекой".

В Республике Северная Осетия – Алания сельская ипотека действует и набирает обороты. За 2020 год было зарегистрировано более 40 прав собственности за гражданами Российской Федерации и ограничений прав на жилые дома и земельные участки, расположенные в сельской местности.

И это неудивительно. Ведь именно с помощью сельской ипотеки те граждане, которые много лет мечтали о своем собственном домике в сельской местности и не могли исполнить свою мечту из-за финансовой недостаточности, теперь могут воплотить ее в реальность. При том что ставка по сельской ипотеке не может превышать 3%, а может составить и 0,1%. Сельскую ипотеку может получить любой россиянин. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет. Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет. На территории Северной Осетии в качестве кредитора выступает Российский сельскохозяйственный банк. Гражданину Российской Федерации достаточно обратиться туда, получить грамотную консультацию от специалиста, собрать предусмотренный законом пакет необходимых документов, а затем – в Управление Росреестра по Республике Северная Осетия – Алания для осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и ипотеки в силу закона.

Прокомментировать ход выполнения программы мы попросили директора Северо-Осетинского центра развития бизнеса Ставропольского филиала АО "Россельхозбанк" Георгия Ходаковского.

– В начале 2020 года в Россельхозбанке появились две новые программы для клиентов, уже проживающих или желающих приобрести недвижимость в сельской местности. Заработала сельская ипотека, которая предназначена для тех, кто хочет купить или построить дом на территории сельских агломераций. Одновременно с этим появился и еще один банковский продукт – потребительский кредит для жителей села. Данные программы разработаны и введены в работу в рамках реализации государственной программы "Комплексное развитие сельских территорий".

Сельская ипотека сегодня позволяет получить по кредиту, который субсидируется государством, льготную ставку. Цель такой поддержки – развитие небольших населенных пунктов, сдерживание миграции населения из сел в крупные города, развитие потенциала сельских агломераций.

В настоящий момент Ставропольским филиалом банка уже выдано более 90 кредитов на приобретение недвижимости в сельской местности на территории Республики Северная Осетия – Алания, общий объем финансирования в регионе по этой программе составляет порядка 200 млн рублей.

Интерес к такому банковскому продукту, как сельская ипотека, увеличивается, а средний размер кредитного обращения по сельской ипотеке в республике составляет более 2,2 млн рублей. Многие из тех, кто приобретает недвижимость по этой программе, подчеркивают плюсы проживания в сельской местности: чистый воздух, натуральные продукты, возможность удаленной работы, большие приусадебные участки и прочее.

Сельская ипотека – это оптимальное решение жилищного вопроса, но при этом нельзя забывать, что объект приобретаемой недвижимости: земельный участок, жилой дом, находящийся на этапе строительства, квартира – должен быть включен правительством в список сельских территорий. Безусловно, что отличает этот кредитный продукт, так это льготная ставка: 3% без оформления личного страхования. Из нововведений важно, что теперь при оформлении ипотеки можно будет воспользоваться сертификатом по программе материнского капитала. Первоначальный взнос по-прежнему должен составлять от 10% стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования варьируется от 1 месяца до 25 лет. Сумма кредита в регионе достигает отметки в 3 млн рублей. Условиями программы предусмотрены не более 3 созаемщиков. Также кредит по сельской ипотеке можно рефинансировать, правда, воспользоваться этой программой – только один раз и только в уполномоченных банках.

Сегодня подобрать интересный вариант в новостройке или на вторичном рынке жилья можно через специальный сервис Россельхозбанка "Свое Жилье" www.svoedom.ru. На этом же портале – рассчитать стоимость кредита, подать заявку и получить ответ в режиме онлайн.

Живой отклик на сельскую ипотеку связан, во-первых, с выгодными условиями господдержки, во-вторых, с широким выбором места покупки недвижимости на территории всей страны. Сегодня РСХБ в регионе нацелен на укрепление агропромышленного комплекса, а значит, и на улучшение инфраструктуры, условий жизни и работы на селе. Поэтому флагманскими еще долго, по нашим прогнозам, будут выступать программы, направленные на покупку и благоустройство домовладений в сельской местности.

Республиканская
ежедневная
газета

© 2017 sevosetia.ru

Любое использование материалов сайта в сети интернет допустимо при условии указания имени автора и размещения гипертекстовой ссылки на источник заимствования.

Использование материалов сайта вне сети интернет допускается исключительно с письменного разрешения правообладателя.


Контакты:
г. Владикавказ
пр. Коста, 11, Дом печати
(8-867-2)25-02-25
gazeta.sevos@kpmk.alania.gov.ru
Яндекс.Метрика