"По закону застройщик для возведения объектов может воспользоваться как собственным бюджетом, так и заемными средствами одного из уполномоченных банков. Деньги дольщиков все это время находятся на эскроу-счетах. По данным на начало июля текущего года, между строительными организациями Северной Осетии и банками заключено 6 кредитных договоров на сумму 2,2 млрд рублей. За время работы механизма проектного финансирования в республике раскрыто 439 счетов эскроу, а строительные компании получили более 1,2 млрд рублей", — сообщила управляющий Отделением Банка России по Северной Осетии Ирина Дзиова.

Застройщик получает деньги покупателей только после ввода жилья в эксплуатацию. Компания, возводящая дом, не может взять средства со счетов эскроу, пока не достроит его. Если организация по каким-либо причинам не завершит объект, деньги с эскроу-счета вернутся покупателю. Такой механизм направлен на защиту дольщиков и позволяет избежать нецелевого использования средств застройщиками. Кроме того, средства на счетах эскроу в сумме до 10 млн рублей находятся под защитой Агентства по страхованию вкладов.​