Председатель Комитета по охране и использованию объектов культурного наследия РСО-А Ацамаз ГАЛУЕВ рассказал журналистам, будет ли восстановлен особняк на пересечении улиц Некрасова и Миллера, все ли родовые башни являются объектами культурного наследия, что грозит собственнику, если он отказывается соблюдать условия обременения исторического здания, и какова ситуация на сегодня с многострадальным Домом офицеров, который продолжает разрушаться, пока идут судебные тяжбы.

Но согласно традиции пресс- конференция началась с вступительного слова спикера, в котором он отметил, что основные задачи Комитета – контроль и надзор, а именно ведение реестра объектов культурного наследия, перечня выявленных объектов культурного наследия, выдача разрешений на проведение работ с данными объектами, мониторинг, взаимодействие с собственниками объектов по вопросу их содержания и эксплуатации. Сегодня в республике 411 объектов культурного наследия федерального значения, 259 регионального значения и 1308 выявленных объектов. Тут же Ацамаз Галуев пояснил, что выявленные объекты – те, которые находятся под охраной государства, но их окончательный статус не определен, они еще не включены в Реестр объектов культурного наследия. Его ведет Министерство культуры РФ, и прежде чем попасть в Реестр, объект должен пройти историко-культурную экспертизу и получить положительный вердикт от экспертов.

Первый вопрос – о судьбе уникального башенного комплекса в ЦМИТИ в Куртатинском ущелье. "Три года назад Комитетом был заказан проект зон охраны, которые регламентируют строительство. В декабре прошлого года документ был согласован Минкультом РФ и был представлен на утверждение в Комитет. Комитет подготовил проект Постановления Правительства РСО-А, и в феврале текущего года были утверждены зоны охраны "ЦМИТИ". Данная зона запрещает любое строительство в радиусе не менее 500 метров. Надеемся, что при помощи органов местного самоуправления мы прекратим незаконное строительство в районе данного поселения, – разъяснил председатель Комитета и уточнил, что закон обратной силы не имеет, но… – Ранее там существовали защитные зоны, и если объекты были возведены в границах таковых, то разрешение на регистрацию права собственности выдано не будет, а значит, объект не сможет нормально функционировать. Вопрос о его законности будут решать местные власти".

В продолжение темы журналистское внимание было обращено на объекты в высокогорных селах Лисри и Калак, которые в числе других 14 объектов были сохранены в рамках празднования 1100-летия крещения Алании. По словам председателя, разработана проектно-сметная документация на реставрацию и консервацию данных объектов. Сумма колоссальная, и ее в бюджете нет. Но в связи со строительством горнолыжного курорта "Мамисон", вопрос актуальный, он на контроле руководства республики и, думается, будет решен.

Далее речь зашла о здании Гранд-отеля на углу улицы Кирова и проспекта Мира. Там возводится дополнительный этаж, но работы приостановлены. "Сотрудники Комитета осуществляют мониторинг проводимых работ. Про здание пишут много, но я хочу пояснить: есть такое понятие, как адаптация объекта культурного наследия к современным условиям. Такая практика используется как в России, так и в мире. Но все это делается в рамках законодательства. Проект приспособления был разработан организацией с лицензией Минкульта РФ два года назад, согласован в Комитете. Ремонтные работы также проводит организация с лицензией. Пока – в соответствии с теми требованиями, которые установлены законом. У нас замечаний к ним нет", – сообщил Галуев.

Может ли появиться музей-квартира Михаила Булгакова во Владикавказе? Если брать пример с Кирилла Крока, то – да. Ацамаз Галуев идею не отверг, но предупредил – все зависит от волеизъявления собственников этой квартиры и финансовых возможностей.

А что, если собственник проживает в объекте культурного наследия и не только не сохраняет, а нарочито разрушает здание? Тогда Комитет может выдать предписание о восстановлении работ и обязать гражданина привести все в первоначальный вид. Если гражданин отказывается, то информация будет направлена в органы местного самоуправления, которые могут в судебном порядке изъять объект.

Безусловно, говорили и о Доме офицеров. Сегодня Верховный суд РФ отказал истцу в удовлетворении кассационной жалобы, и имеется решение о том, что объект должен быть передан в республиканскую собственность. "Теперь стоит вопрос о выкупе. Несмотря на то, что объект содержался в ненадлежащем виде, мы обязаны его выкупить, и Мин­имущества заказало оценку объекта, результат направили собственнику ООО "Балчуг". Ждем ответ". Однако отдельные журналисты проявили настойчивость и подняли всю подноготную здания с 2006 года, когда оно перепродавалось, горело и нещадно разрушалось. "Почему появился иск в суд? ООО "Балчуг" не предпринимал ничего для сохранения здания. Комитет выдавал предписания, но действий не было. Потом по просьбе ООО "Балчуг" Комитет продлил срок для принятия мер по сохранению, и только после обращения в суд, ООО "Балчуг" представил не проект реставрации, а эскиз, в котором предполагалась надстройка 2-3 этажей в стеклянном куполе. Такой вариант не мог быть одобрен. Во время рассмотрения дела были зафиксированы случаи разбора стен, нарушение опорных систем в подвале и т.д. Я не говорю именно об ООО "Балчуг". Такое впечатление, что все собственники хотели, чтобы здание рассыпалось. Считаю, что Комитет поступил правильно", – последовал ответ.

Какова ситуация с родовыми башнями? Все ли они – объекты культурного наследия? "Большинство фамильных башен без хозяина, право собственности на них не оформлено. Год назад Глава РСО-А Сергей Меняйло поручил Комитету совместно с органами местного самоуправления создать дорожную карту по обращению данных объектов, а это не только башни, это святилища, храмы, – в муниципальную собственность. Сейчас местные власти ставят эти объекты на кадастровый учет, формируют участки вокруг них. Если в течение года никто не обратится, то объект переходит в муниципальную собственность. А далее власти имеют право передать его общественным фамильным организациям в безвозмездное пользование. Люди интересуются. Надеюсь, эта практика будет развиваться. Уже двум фамилиям – Цидаевым и Козыревым объекты передали, теперь они должны разработать проект реставрации, представить нам и приступить к работам", – отметил спикер. Также он пояснил, что не все башни, склепы, могильники могут быть объектами культурного наследия, но относиться бережно надо ко всем, независимо от статуса.

В заключение прозвучали вопросы о ситуации с кинотеатром "Комсомолец" и об укреплении фрагмента стены Владикавказской крепости на улице Яшина. Спикер ответил, что в "Комсомольце" проводятся противоаварийные и изыскательские работы. Что касается стены, то противоаварийные работы начнутся там через 1.5 – 2 месяца. Разработана проектно-сметная документация, будет закончена кладка, очищен фасад. На эти цели в бюджете заложили порядка 3 млн рублей. Основные же работы по восстановлению крепостной стены пройдут в 2024 году.

И приятная новость: по Дому Вахтангова проведена историко-культурная экспертиза, и информация направлена в Минкульт России. Как сообщил Ацамаз Галуев, есть большая вероятность того, что Дому Вахтангова будет присвоен статус объекта культурного наследия федерального значения. До сих пор это был выявленный объект культурного наследия.