– Рамазан Олегович, с чем связано решение Фонда о начислении пени на долги, ведь целых восемь лет это не делалось?

– Вот именно по этой причине, так как всеми правдами и неправдами руководство Фонда шло навстречу жителям республики. Делалось это с одной целью – не увеличивать финансовую нагрузку на собственников квартир в МКД с тем, чтобы у них был дополнительный стимул регулярно уплачивать взносы на капремонт.

Кстати, напомню, что размер взноса в 5,9 руб. за кв. метр является самым низким в стране! Однако, к сожалению, значительная часть населения не оценила наши шаги навстречу и долготерпение.

– Какова общая задолженность населения перед Фондом?

– В стоимостном отношении это около 2 миллиардов рублей, а в долевом – почти две трети от начисленной суммы.

– Цифра просто астрономическая!

– В этом-то и дело, и недофинансирование Фонда отражается на выполнении программы капремонта домов. Несмотря на это, с начала работы Фонда нами отремонтирован 251 дом на сумму свыше 1,3 млрд руб., заменено 287 лифтов и в процессе замены находятся еще 50 лифтов.

– Как вам удается собирать такие суммы?

– Большая разъяснительная и претензионная работа, которую мы ведем, приносит свои плоды, и с каждым годом процент регулярно уплачиваемых взносов на капремонт растет. Возвращаем долги и с помощью судов и судебных приставов. Общая сумма долгов, предъявленная нами в суды к возврату, превышает 1,9 млрд. руб.

Часть собственников приходит к осознанию необходимости возвращать долги и перестать их накапливать, ежемесячно внося положенную плату. Однако, учитывая, что уже накопленные долги велики, люди просят нас о рассрочке их выплаты, и мы охотно идем им навстречу.

На сегодня мы заключили свыше 2 тыс. договоров о реструктуризации долгов на сумму свыше 46,3 млн руб. Срок рассрочки может достигать 1,5 лет, а первоначальный взнос может не превышать 30%.

К сожалению, механизм возврата долгов через суды достаточно сложен и не скор, вот почему в конце концов мы были вынуждены пойти на такую жесткую меру, как начисление на долги еще и пени. Кроме того, прокуратура республики многократно выдавала нам предписания о необходимости соблюдать требование закона о начислении пени.

– Каков механизм начисления пени?

– В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса пеня начисляется на всю сумму долга в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка страны за каждый день просрочки.

Ставка рефинансирования – это процент, под который ЦБ РФ выдает кредиты коммерческим банкам. Ставка все время меняется, особенно, если считать начиная с 2015 г., когда долги перед нами начали накапливаться у большинства должников.

Теперь умножьте 8 лет на 365 дней, и вы получите цифру, которую надо умножить еще на 1/300 ставки рефинансирования и на всю сумму вашего долга.

Эту сложную операцию выполняет специальная компьютерная программа, но в среднем, могу сказать, пеня составляет примерно половину вашего долга!

– Можно ли еще как-то избежать такого резкого роста долга?

– Пеня начисляется на долг после 3 месяцев с момента его возникновения. Поскольку Фонд объявил о начислении пени с 1 ноября текущего года, то срок ее уплаты наступит начиная с 1 февраля следующего года.

Ликвидация гражданином долга или заключение договора о его реструктуризации исключат взимание с него пени.

Таким образом, у всех наших должников есть еще два месяца, чтобы выполнить одно из двух названных действий и впоследствии вносить взносы на капремонт своевременно и в полном объеме, чтобы не создавать и не накапливать долги впредь.

Ответы на все вопросы по этой теме можно получить по нашим телефонам 25-79-45 и 53-26-00, информацию о своем лицевом счете и задолженности также можно узнать в "личном кабинете" на сайте Фонда. И, наконец, можно просто прийти к нам в рабочие дни на ул. Армянскую, 30, с 8 утра до 18 часов, и здесь же погасить долг.