В пресс-центре газеты "Слово" состоялась пресс-конференция с представителями Управления Росреестра по Республике Северная Осетия – Алания в целях информирования широкого круга лиц о важности оформления гражданами прав на объекты недвижимости.

На вопросы журналистов республики ответили руководитель Управления Росреестра по РСО–А Казбек Токаев, его заместитель Алана Течиева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Мадина Тедтоева, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Александр Криштапенк. Также в мероприятии принял участие представитель профессионального сообщества кадастровых инженеров республики Олег Каджаев.

Основной темой обсуждения стала реализация Росреестром государственной программы "Национальная система пространственных данных" в части наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.

Представители управления сообщили, что в настоящее время по всей стране в соответствии с Федеральным законом

№ 518-ФЗ от 30.12.2020 года и поручением Президента РФ № ПР-1424 от 11.08.2022 года органами местного самоуправления проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, которые не зарегистрировали свои права в установленном законом порядке. Ранее учтенными объектами считаются те объекты, правоустанавливающие документы на которые были выданы до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, то есть до 31 января 1998 года. До конца 2026 года сведения о таких объектах должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данная работа проводится на территории и нашей республики.

В середине 2023 года в законодательство о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости были внесены изменения. Как рассказали сотрудники управления, расширен круг лиц, в отношении которых проводятся мероприятия за счет наследников недвижимого имущества, права которых возникли до 01.02.2019 года и не были зарегистрированы в ЕГРН, а также правообладателей кооперативных квартир и гаражей.

В случае, если органами местного самоуправления мероприятия будут проведены, но правообладатель так и не будет найден, то недвижимость будет признана или выморочной (то есть, которая осталась после умершего лица и на которую никто не претендует или не может претендовать ни по завещанию, ни по праву наследования) или бесхозяйной, и на него может быть оформлено право муниципальной собственности.

В этой связи всем обладателям недвижимого имущества республики необходимо проверить сведения о регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости. Если права на них не зарегистрированы в ЕГРН, то необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о регистрации права собственности с приложением необходимых документов либо в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества.

А тем, кто еще не вступил в права наследования, во избежание признания объектов недвижимости, принадлежавших умершим родственникам, выморочным имуществом с обращением их в муниципальную собственность, нужно обратиться к нотариусу либо (если пропущен срок вступления в наследство) в суд для принятия наследства.

На вопрос журналистов, что необходимо сделать правообладателю для регистрации своих прав на недвижимость, представители Росреестра ответили: достаточно обратиться в любой офис Многофункционального центра (МФЦ) с паспортом, СНИЛС и имеющимися документами.

Подробнее о порядке регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости можно узнать по бесплатному номеру горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34 либо в органе местного самоуправления по месту нахождения недвижимости или в Управлении Росреестра по Республике Северная Осетия – Алания 8 (8672) 52-59-34.