Жилищное строительство–драйвер развития экономики

На повестке конференции – итоги 2023-го, планы и перспективы на текущий год, доведение информации о механизмах, которые способствуют развитию рынка жилищного строительства в регионах Северного Кавказа. Напомним, что ДОМ.РФ является единым институтом развития в жилищной сфере и ведет работу сразу по нескольким направлениям, в частности, выступает оператором почти всех льготных отечественных программ, которые сегодня представлены на рынке и помогают делать жилье доступнее. Также ДОМ.РФ занимается вовлечением в оборот неэффективно используемых федеральных земель, на которых возводится новое жилье и создается инфраструктура. Совсем недавно был запущен механизм инфраструктурных облигаций, но уже зарекомендовал себя с лучшей стороны, и об этом тоже прозвучало в рамках конференции. Сейчас создаются новые стандарты для рынка жилья с упором на экологию, речь идет о "зеленых" стандартах. Данная тема тоже вызвала определенную заинтересованность.

Владимир Надыкто в приветственном слове кратко рассказал о реализации национального проекта "Жилье и городская среда" на территории СКФО и особо остановился на конкретных механизмах, которые запущены для развития рынка жилья. Он отметил, что реализация госпрограмм и нацпроектов идет в округе с хорошим ростом. С 2017 года рынок строительства стабильно демонстрирует положительную динамику. В частности, по строительству жилых домов за 11 месяцев 2023-го по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года рост составил 15,6%. С каждым годом объем средств, выделяемых на реализацию нацпроекта, растет. В 2023 году на него было выделено 20,4 млрд рублей. "Цифры говорят сами за себя. Это второй по бюджетной емкости проект после нацпроекта "Образование", который реализуется в округе", – отметил Владимир Надыкто. Что касается Республики Северная Осетия – Алания, то он особо выделил разработку мастер-плана города Владикавказа и введение в эксплуатацию новых современных трамваев, которыми с удовольствием пользуются жители и гости нашей столицы.

В свою очередь Андрей Цемахович остановился на проблемах, имеющихся в округе. Это низкий объем доступных земельных ресурсов, инфраструктурные ограничения, лимит льготного финансирования и проблемы с его получением. Он напомнил, что на 28–30 мая текущего года намечено проведение Кавказского инвестиционного форума, и пригласил бизнесменов и предпринимателей, сделав акцент на то, что инвестиционный рейтинг Северного Кавказа растет год от года.

Далее представители Госкомпании "ДОМ.РФ" подробно рассказали об уже имеющихся механизмах поддержки застройщиков и новых тенденциях.

В СКФО, так же как и по всей России, спрос на жилье в прошлом году показал рекордные цифры. И это – благодаря предоставлению семейной и льготной ипотек, которые прекращают свою работу 1 июля 2024-го. Ипотека для IT-специалистов продлится до конца года. Стоит отметить, что в округе большой популярностью пользуется индивидуальное жилое строительство – его доля в общем объеме застройки составляет порядка 70%.

Как прозвучало на конференции, сейчас большими льготами будут пользоваться те застройщики, которые возводят энергоэффективное, так называемое зеленое жилье. В конце встречи затронули и тему создания комфортной городской среды. "Наша цель – сделать жилье доступным, а городскую среду – качественной!" – таков девиз мероприятия, с которым согласились все участники.