ШКОЛА ЖКХ Новое в законодательстве

Содержание законодательных новшеств разъясняет начальник отдела лицензирования и надзора за деятельностью организаций, управляющих многоквартирными домами, службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Инна ГУДИЕВА.

– Инна Казбековна, почему именно ваша служба решила выступить с комментарием данных законодательных новелл?

– Целью деятельности нашей службы является защита прав граждан в сфере жилищного строительства и эксплуатации жилья, в том числе снабжения энергетическими и коммунальными ресурсами.

Зная об этом, жители республики постоянно обращаются к нам с запросами о возможном нарушении прав и жалобами на их нарушение. Начиная с конца прошлого года к нам все чаще стали обращаться с вопросами по поводу изменений в правилах обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

– И что именно волнует людей?

– Не зная о вступивших в силу изменениях в законах, заявители интересуются, правомерно ли требование компании-поставщика газа о перезаключении индивидуальных договоров на техническое обслуживание домового и квартирного газового оборудования.

Вот почему наша служба в ответах на такие обращения дает разъяснения и о внесении изменений в законы, и об их содержании.

– Тогда в чем же их суть?

– С 1 сентября прошлого года законы передали функции по техобслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО исключительно газораспределительным организациям (ГРО). В нашей республике это ООО "Газпром газораспределение. Владикавказ".

С другими организациями закон прямо запрещает заключать подобный договор.

– Это касается и всех собственников квартир?

– Да, это так. Во-первых, с 1 сентября все управляющие компании, ТСЖ и ЖСК были обязаны перезаключить с ООО "Газпром газораспределение. Владикавказ" договор о техобслуживании и ремонте газового оборудования в многоквартирных домах, которыми они управляют.

Во-вторых, собственники жилья также обязаны заключить такой договор, только уже на обслуживание своих квартирных газовых приборов – печей, колонок, отопительных котлов, дымоходов и так далее.

Более того, в соответствии с "Правилами поставки газа" поставщик газа вправе запрашивать у абонента копию договора о техобслуживании и ремонте домовых для частных домов и квартирных газовых приборов. В случае отсутствия у вас договора поставщик вправе отключить вам газ.

Размер платы за техобслуживание и ремонт рассчитан ООО "Газпром газораспределение. Владикавказ" по методике Минстроя России.