Правительство республики объявило о начале проведения рейтинга компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами. Об этом сообщил в СМИ вице-премьер Георгий АТАРОВ. Одним из исполнителей этого распоряжения является Служба государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора. Ее руководитель Радион ТАМАЕВ рассказал "СО" о предстоящей работе.

– Радион Рамазанович, для чего вводится рейтинг управляющих компаний?

– В своем обращении к жителям республики заместитель председателя правительства Георгий Атаров объяснил это достаточно ясно. Работой управляющих компаний (УК) довольны лишь менее пятой части жильцов МКД. Рейтингование поможет получить более объективную картину деятельности компаний, вскрыть имеющиеся недостатки и наметить пути устранения проблем.

– Как в этом поможет рейтинг?

– Как надзорный орган в данной сфере мы имеем огромный массив информации о деятельности УК и ТСЖ. И, к сожалению, в основном она имеет негативный характер. Наша деятельность как раз и направлена на предотвращение нарушения прав жильцов и их восстановление. И в процессе работы с обращениями граждан мы параллельно ведем анализ деятельности УК и ТСЖ. Однако одно дело – наша оценка их деятельности, другое – характеристика, данная большим числом клиентов УК. С такой оценкой трудно спорить, и опровергать ее компаниям придется с фактами в руках.

– Что еще даст рейтинг?

– По закону жильцы МКД имеют право выбора способа управления своим домом, в том числе и с помощью управляющей компании, а также на выбор самой компании из числа работающих на рынке.

Сегодня в республике зарегистрировано 74 УК, 49 из них работают, в том числе во Владикавказе – 33. Это большое количество, и жильцам трудно сделать правильный выбор, не обладая достаточным объемом информации о каждой УК. Рейтинг компаний решит эту задачу.

– В чем гарантии объективности будущего рейтинга?

– Сегодня мы работаем над методикой составления рейтинга именно для того, чтобы он был максимально объективным. Во-первых, на данный момент определены уже 13 параметров оценки, охватывающие практически все основные показатели и направления деятельности УК.

Однако этот перечень открытый и будет совершенствоваться, как и методика в целом, о чем сказал Георгий Эльбрусович. Причем, предложения по улучшению методики могут подавать все желающие!

Во-вторых, рейтинг будет складываться из двух оценок – даваемых нашей службой и населением.

– Как будет обеспечено участие жильцов в составлении рейтинга?

– Двумя путями, первый – выставление оценок каждой УК по каждому критерию в интерактивной электронной таблице. Она будет размещена на сайтах нашей службы и Министерства ЖКХ, топлива и энергетики как соисполнителя данного распоряжения правительства.

Второй путь – это письменные обращения и комментарии, размещаемые на ресурсах названных ведомств в социальных сетях, а также направляемые в СМИ.

Последние, я уверен, будут использовать информацию от жильцов о работе УК и как поводы для самостоятельных журналистских расследований, и направлять ее нам. Как это делается, вы хорошо знаете, потому что "СО" тесно сотрудничает с нашей службой не первое десятилетие!

– Как часто будет обновляться рейтинг?

– Ежеквартально, а самый первый мы составим уже на следующей неделе. Пока это будет сделано без участия граждан, на основе нашей собственной информации. Разумеется, рейтинг будет обнародован, в том числе и в газете "Северная Осетия". И уже с нового года в его формировании смогут принять участие жители республики. Мы не сомневаемся, что они с заинтересованностью откликнутся на такую возможность!

Это в их интересах, потому что поможет сделать работу управляющих компаний более прозрачной и качественной. Поможет это и самим компаниям, так как коллективный анализ слабых мест в их работе подскажет пути их исправления.

– Означает ли это, что "неуд" в рейтинге станет "черной меткой" для проштрафившейся УК?

– Напрямую нет, потому что мы – государственный орган и действуем в строгом соответствии с законом. Пока закон не обязывает госорганы составлять рейтинги и не рассматривает их как регулирующий инструмент.

Однако он и не запрещает систематизацию информации о деятельности УК, в частности, в виде рейтинга. Для граждан она будет иметь информационный и рекомендательный характер, а для госорганов – аналитический – для выработки и принятия мер по регулированию деятельности УК.

Если говорить совсем просто, то она получит три степени оценки по аналогии со светофором – зеленую, желтую и красную. Думаю, не стоит объяснять смысл этих цветов применительно к оценке деятельности УК. Зеленый – смело идите к такой УК, желтый – хорошенько подумайте, нужна ли она вам, ну а красный – лучше поищите другую!